AIGNER - Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Südterrasse

# Objektbeschreibung
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus und eignet sich optimal zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Durch den eigenen Hauseingang gelangen Sie in den Flur der Wohnung mit genügend Platz für einen großen Garderobenschrank. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer mit praktischen Hochschränken, angrenzend das deckenhoch geflieste Duschbad. Im weiteren Verlauf eröffnet sich der helle Wohn-/ Essbereich mit Küche. Das Highlight stellt hier der Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten in Südausrichtung dar. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den stressigen Alltag ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die angrenzende Wohnung kann durch eine Tür verbunden und bei Bedarf dazu erworben werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 320.000 Euro.

# Ausstattung
- Parkettboden
- Einbauküche
- Aufzug
- Möblierung enthalten
- Terrasse in Südausrichtung
- Separater Eingang
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt direkt an der Grenze zu Schwabing bereits in Milbertshofen bzw. im neuen "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil liebevoll genannt wird. Alt-Milbertshofen besticht durch grüne, verkehrsberuhigte Straßen mit Altbaubestand und ist einer der Stadtteile mit besonders starkem Wertzuwachs. Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe, wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung hoch interessant. Zahlreiche Einkaufsangebote liegen fußläufig entfernt. Ein Freibad, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 600 m. Freizeitmöglichkeiten wie ein Besuch im Luitpoldpark oder dem Petuelpark sind in 5 Gehminuten gut erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in weniger als 10 Minuten im Olympiapark und im Englischen Garten in 20 Minuten. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die Innenstadt und in das Münchner Umland. Mit der nahe gelegenen U-Bahn-Station Milbertshofen, welche nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist, erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt.

# Sonstiges
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,4 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80,4 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 25.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40129