A1- Gewerbepark Süd: Hervorragend ausgestattete Lagerfläche mit Bürobereich

# Objektbeschreibung
Das Mietobjekt setzt sich aus 2 hochwertig gebauten Hallen und einer Bürofläche mit Sanitärräumen zusammen und zeichnet sich besonders durch die moderne und praktische Ausstattung aus. Das Mietobjekt verfügt über 5 PKW Parkplätze, die Lagerhallen können von einem LKW angefahren werden.
Die Hallenflächen sind mit Oberlichtern und RWA-Dachluken ausgestattet. Angedient werden die Hallen über jeweils ein ebenerdiges elektrisches Rolltor.
Das Grundstück ist voll umzäunt und kann über ein Zugangstor befahren werden.

# Ausstattung
• Baujahr 2020 mit hochwertiger Dämmung des gesamten Gebäudes
• 3 Büroräume jeweils ca. 13m² und bodentiefen Kunststofffenstern (ca. 89,43m²)
• Hochwertige Akkustikdecken mit Beleuchtung
• Materialraum mit Wasseranschluss
• Pantry/ Küchenzeile mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler
• 3 Sanitärräume (Dusche1 Sozial-/Umkleideraum)
• 1 Serverraum
• 2 trennbare Lagerhallen mit 2 elektrischen Rolltoren (Höhe ca. 5m, Breite ca. 6m) und Personeneingängen (ca. 442,66m²)
• 1 Zwischengeschoss als Lagerfläche (ca. 89,43m²) mit Gabelsaplerzugang
• Sanitärvorbereitung in einer Halle
• Oberlichtbänder in beiden Hallen
• Hallenhöhe über 6m
• 5 KFZ Stellplätze auf dem Gelände
• LKW-Zufahrt möglich
• Videoüberwachung
• Glasfaseranschluss
• Außenwasseranschluss
• Komplette Einzäunung
• Alarmanlage
• Mietdauer mind. 2 Jahre
• Gas, Strom, Wasser und Abfall wird direkt mit dem Versorger abgerechnet, Bisheriger Abschlag Gas: € 320,-, Strom: € 135,-
• Winterdienst bzw. Eis-und Schneeräumung auf dem gemieteten Gelände sind vom Mieter selbst durchzuführen
• Die Gartenpflege wird vom Mieter übernommen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 2,38
Hinweis zur Kaution: 12.400 €
Provisionshinweis: Die Provision ist vom Mieter zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 1800 m²

# Lagebeschreibung
TOP-Lage, TOP-Ausstattung

Direkt an der A1 - 4 km vom Bremer Kreuz entfernt.

Diese Hallen- und Bürofläche befindet sich verkehrstechnisch hervorragend gelegen, im Gewerbepark Oyten. Die A1 ist ca.16 km von der Bremer Innenstadt entfernt.
Eine direkte Anbindung an die A1 (Hamburg - Osnabrück/Ruhrgebiet) und über das Bremer Kreuz an die A27 (Bremerhaven - Hannover) ist ein großer Standortvorteil.
Das Mietobjekt bietet sich u.a. besonders für kleinere Logistik-, Speditionsunternehmen und Unternehmen im Bereich des Online Handels an.

Von Oyten gelangen Sie schnell überall hin, haben sie doch die Wahl zwischen zwei Autobahnen: Die A1 (Hamburg-Osnabrück) und die A27 (Cuxhaven-Hannover).

Als expandierender Ort gewinnt Oyten immer mehr an Bedeutung. Ansiedlung größerer Gewerbeunternehmen, Ausbau der kompletten Infrastruktur und die Randlage zu Bremen sorgen für ein stetiges Wachstum in allen Bereichen.

# Sonstiges
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 6.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 52.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.03.2023
Gültig bis: 07.02.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7514