52 ha Acker- und Waldfläche in Kovahl, im Landkreis Lüneburg

Die zum Verkauf stehende landwirtschaftliche Fläche befindet sich in der Gemarkung Kovahl im malerischen Landkreis Lüneburg, einer Region mit reicher landwirtschaftlicher Tradition und natürlicher Schönheit.

**Größe:**

Die Gesamtfläche beträgt 524.143 m², was etwa 52,41 Hektar entspricht. Sie besteht aus 13 Flurstücken, die sich alle im selben Flur befinden. Davon sind 7 Flurstücke Ackerland und 6 Flurstücke Wald.

**Aufteilung der Fläche:**

* Ackerland: 337.242 m² / ca. 33,72 Hektar
* Waldfläche: 186.901 m² / ca. 18,69 Hektar

**Aktuelle Nutzung:**

* Die Ackerfläche ist verpachtet, während die Waldfläche nicht verpachtet ist und somit dem Käufer vollständig zur Verfügung steht.
* Die Bodenpunkte für das Ackerland liegen zwischen 24 und 35.

**Weitere Infos:**

* Die Flächen sind teilweise arrondiert.
* Die Waldfläche bietet Potenzial für Holzwirtschaft oder kann als natürlicher Lebensraum genutzt werden.
* Die landwirtschaftlichen Flächen werden nicht für Photovoltaik- oder Windkraftvorhaben reserviert. Ein Verkauf erfolgt ausschließlich in der vorliegenden Form und Lage, ohne jegliche aufschiebende Bedingungen.
* Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

# **SONSTIGES**

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