3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses ohne Personenaufzug und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine unmöblierte Küche und einen Balkon. Das Schlafzimmer ist nur über das Wohnzimmer begehbar. Das 3. Zimmer erreichen Sie nur über das Schlafzimmer. Die Kosten für die Warmwasserversorgung sind in der angegebenen Miete nicht enthalten und werden direkt an den Anbieter gezahlt (Strom). Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. In den Wohnräumen und im Flur gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 27.07.24

# Lagebeschreibung
Unsere Mehrfamilienhäuser liegen im Rheingauviertel, in ruhiger Lage am Rande der City, seitlich der Schiersteiner Str./Konrad-Adenauer-Ring mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Busverbindungen in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof kann auch zu Fuß erreicht werden (ca. 10 Gehminuten). Direkte Anbindung zu den Autobahnen in Richtung Mainz, Frankfurt und Rheingau.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-10
Baujahr: 1952
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0013170004