3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garage- Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger
169.000 €
- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung inklusive Garage präsentiert Ihnen eine solide Option zur Investition in eine behagliche Immobilie. Sie eröffnet Ihnen die Wahl, entweder selbst darin zu residieren oder sie als renditeträchtiges Investment zu vermieten. Die geschmackvolle Innenausstattung, die von Licht durchfluteten Räumlichkeiten sowie der zusätzliche Vorzug einer persönlichen Garage bieten gleichermaßen sowohl Mietern eine behagliche Wohnatmosphäre als auch Käufern eine verlockende Renditeaussicht.
Im Jahr 2018 wurden sämtliche Fenster der Wohnung ausgetauscht, was eine moderne Aktualisierung des Wohnraums darstellt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet für Kalt 704,00 € / Monat.
# Ausstattung
- 3 Zimmer plus Küche / Bad
- Wohnfläche 66 m²
- Baujahr: 1971
- Lage: Dachgeschoss
- Fenster von 2018
- Heizung: Ölheizung Bj. 2011
- Fassadendämmung 2005
- Zustand: Gepflegt
- Kellerraum
- Garage
- Kaltmiete: 704,00 € / Monat
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57
# Lagebeschreibung
Bielefeld ist eine attraktive Stadt mit zentraler Lage, vielfältigen Annehmlichkeiten und einer naturnahen Umgebung. Die Stadt bietet eine lebendige Innenstadt mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Kulturangeboten. Gleichzeitig ist die Umgebung von Parks und Grünflächen geprägt, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Bielefeld ist der ideale Ort für Menschen, die den urbanen Lebensstil mit naturverbundenem Wohnen verbinden möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 1,6 km
Flughafen 9,1 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 7,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 3,1 km
Hauptschule 5,2 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Koop & Harder Immobilien.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-08-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: K&H102624
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Stefan Koop und Tobias Harder Finanzdienstleistung GbR
Thusneldastraße 24
32832 Augustdorf
Vertreten durch:
Stefan Koop
Tobias Harder
Kontakt
Telefon: 052372290190
E-Mail: mail@koop-harder.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
313/5139/2396
Aufsichtsbehörde
Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
https://www.kreis-lippe.de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Provinzial Rheinland Versicherung AG
Provinzialplatz 1
40591 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24