3 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1890 erbauten 3 - Familienhaus und ist derzeit frei. Sie eigent sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung wurde bis zuletzt selbst genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand und die unter dem Haus befindliche Garage rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 90m² die sich auf drei Zimmer, das Badezimmer und die Loggia verteilen. Sie entspricht vom Ausstattungsstandard in etwa den 90er Jahren und kann ohne größere Aufwendungen jederzeit genutzt werden. Das Dach inkl. Isolierung wurde im Jahr 2008 erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine eigene Gas- Etagenheizung, Bj. 2008. Die zur Wohnung gehörende Garage unten an der Hochstraße rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittlarer Innenstadtlage. Schulen, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und liegt etwa 40 Km nordöstlich von Köln an der Wupper und darf seit 2012 den Zusatz Hansestadt tragen. Es ist eine Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern und einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Betrieben. Als Behördenzentrum bietet die Stadt eine Dienststelle des Arbeitsamtes, des Amtsgerichtes sowie des Finanzamtes und eine Prüfstelle des TÜV. Das moderne Krankenhaus in Trägerschaft der Helios sowie das Angebot von mehr als einem Dutzend Facharztpraxen, die vielfältigen Kulturellen Angebote und die zahlreichen Vereine verschiedenster Ausrichtung und die Einkaufsstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs machen Wipperfürth zu einem attraktiven Wohnort.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 90936