3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Seeblick

Ich suche eine*n Nachmieter*in ab 01.07. oder 15.07.2024 für die Dachgeschosswohnung eines Zwei-Parteien-Hauses in 25524 Heiligenstedten.

BILDER FOLGEN NOCH!!!

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Seeblick, einem Schlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer/Büro, einer Küche, einem HWR, einem Duschbad und dem Flur. Über den Flur ist ein riesiger Spitzboden zu erreichen. Man kann dort in der Mitte bequem stehen. Auf dem Balkon befindet sich eine kleine Abseite (für Klappstühle, Klapptisch, Blumenkübel etc.).
Zur Wohnung gehört außerdem ein gepflasterter Stellplatz (2 Kleinwagen passen dort nebeneinander), 1 Gartenhäuschen und 2 Beetflächen, die frei gestaltet werden dürfen.

Laut Mietvertrag ist beim Einzug zu renovieren und beim Auszug nicht.
Die Küche und das Bad sind schon etwas in die Jahre gekommen, aber voll funktionsfähig.
Im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, die anderen Räume sind gefliest. Küche, HWR und Bad haben je 1 Veluxfenster, Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer je 1 großes Fenster, das Wohnzimmer zusätzlich eine breite Balkontür.

Die Kaltmiete soll 500 Euro betragen. Es kommen dann noch Kosten für Wasser, Abwasser, Heizungswartung etc. hinzu. Strom, Gas und TV/Internet sind selbst zu beziehen.

Das Haus liegt in Sackgassenlage einer Spielstraße.
Der Juliankawald und ein öffentlicher Badeteich sind in 5 Minuten, die Grundschule, die KiTa, der Bäcker und OBI sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Vermieterin des Hauses wohnt in der Nähe, sie ist sehr unkompliziert und nett. Hunde möchte die Vermieterin nicht in der Wohnung haben. Im EG lebt ein ruhiges, verrentetes Ehepaar.
In der direkten Nachbarschaft wohnen viele junge Familien mit Kindern im Krippen-, KiTa- und Grundschulalter und ältere Lebenspartner*innen (60-80 Jahre).