3.850 - 14.000 m² Neubau City-Logistik ab Ende 2024 nahe Rennbahnstr. *829*

# Objektbeschreibung
Nach Abriss der Bestandsgebäude ist auf dem Grundstück die Errichtung eines klimaneutralen Last-Mile Logistikstandortes geplant.
Nach aktueller Planung entstehen 4 Hallenabschnitt sowie ein Parkdeck.
Die Hallenabschnitte werden in Stahlbetonskelettbauweise mit Beton/Leimholzbindern und gedämmter Sandwichfassade errichtet.
Folgende technische Spezifikationen sind angedacht:
- Achsmaß 24 m * 12 m.
- Hallenhöhe 12,2 m UBK.
- BMA und ESFR-Deckensprinkler.
- Bodentraglast 5t/m².
- je Halle 6-7 Rampentore sowie 1 ebenerdiges Tor geplant.
- LED-Beleuchtung (Halle 200 lux, Büros 500 lux).

In den Kopfbereichen sind je Hallenabschnitt Büro- und Mezzanineflächen vorgesehen. Büroaufteilung nach Mieterplanung, Ausbaustandart modern.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12 Monate nach Vertragsabschlus
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 32500 m²
Nutzfläche: ca. 15000 m²
Bürofläche: ca. 600 m²
Lagerfläche: ca. 3892 m²

# Lagebeschreibung
Stadtrandlage im Nordosten Berlins nahe den Hauptverkehrsstraßen Berliner Allee und Rennbahnstr., mit Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 829#8OI68