278 m² Fl. DHH Haus Waldtrudering München Ost/ möbliert zur Miete
4.150 €
- Wohnfläche 278 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 351 m²
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 4
- Baujahr 2020
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 250 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
BESTE LAGE - Kita, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Supermarkt, Arztpraxis, Bushaltestelle und NATUR / WALD innerhalb von 10 Minuten fussläufig erreichbar!
Anzeige für die Miete (Für den Kauf siehe andere Anzeige von mir)
Neubau DHH in Waldtrudering / München Ost zur Miete, die in Sept. 2020 nach KFW55 Standard erbaut wurde.
- Energieausweis vom Spet. 2020 liegt vor, Energiebedarf A+
- Grundstück 351m² (im Viertel Waldtrudering keine Neubau DHH mit mehr als 250m² Grundstück!!!)
- Ziegel Massivbau / Voll unterkellert
- Abmass Haus Fundament 12m x 6,8m / 4 Etagen
- Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 201m² Wohnfläche und insgesamt 278 m² Wohn- und Nutzfläche
- Haus in Süd & West Ausrichtung / Hauseingang Nord, Garten Süd
- Terrassenfläche 60m² + 8m² / Rasenfläche 125m²
- Walmdach Form, Dachgeschoss mit 4x grossen Gauben je 2m Höhe, daher DG super Gemütlich
- Luftwärmepumpe interiert Lüftungssystem jeder Wohnraum
- Wasserenthärtungsanlage Fabrikat Grünbeck ausgestattet
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fenster 3-fach Verglasung mit Spossen, good look
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Abluft Dunstabzugshaube ausgestattet
- Hobbyraum im Keller mit Fußbodenheizung als Heimkino einzurichten, Kabel für Beamer, 8x Lautspecher, TV-Box, BD-Player und AV-Receiver 7.1 verlegt
- Trainingsraum / Studio im DG
- Smart-Home-System per App aufs Handy, Fernsteuerung vom Haus-, Garageeingang und Sprechanlage
Miete wie folgt:
- Kaltmiete 4.150€
- 1x Fertigbetongarage 100€
- 1x Stellplatz 50€
- Nebenkosten 250€ (ohne Internet/Strom/Heizung via Luftwärmepumpe)
Einzug nach Vereinbarung, voraussichtlich in Dezember 2024
Vermieten vom Eigentrümer - Provisionsfrei
Markler Anfrage wird ignoriert
