2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten unmittelbar am Isarhochufe

In einer äußerst begehrten Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Isarhochufer entfernt, befindet sich diese 2,5-Zimmer-Terassen-Wohnung mit einem zusammenhängenden Hobbyraum im Souterrain. Sie liegt im Erdgeschoss einer gut gepflegten Wohnanlage und besticht durch einen attraktiven Grundriss, wofür sie für wenig Geld viele Quadratmeter bekommen und mit einem schönen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 49qm und bietet einen 28qm großen ausgebauten Hobbyraum in Wohnqualität. Die charmante Wohnung beinhaltet eine Gesamtfläche von ca. 88qm mit einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein renoviertes Bad, eine hochwertige Küche und einen begehbaren Kleiderschrank. Eine ca. 22qm Terrasse mit Blick in den ca. 45qm Garten indem sie ein Sondernutzungsrecht haben, sorgt für sonnige Stunden bis in den Abend hinein.
Zum Angebot gehören auch ein Kellerraum und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gemeinschaftsschwimmbad und -Sauna & Ruheraum sowie der Gemeinschaftsgarten.
Böden: Massiveichenparkett in den Wohnräumen und Fliesen im Bad
Einbaumöbel vom Schreiner im Kinderschlafzimmer
Einbauküche: ausgestattet mit Induktionskochfeld und Backofen (beides Siemens), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (beides Neff), vollintegrierte Waschmaschine (AEG), Arbeitsflächen aus seltenem Lavastein.
Bad: gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, Wanne, Armaturen (Ideal Standard), WC und Spiegel
Renovierter Hobbyraum in Wohnqualität mit begehbarem Kleiderschrank und Abstellraum
Terrasse mit Stromanschluss und Licht
Waschmaschine, Trockner und Mangel im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Keller: ca. 5 m2
Großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Besonders erwähnenswert ist die privilegierte, grüne und ruhige Lage in der Nähe des Isarhochufers und des Perlacher Forsts, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Tram (Linien 15 und 25) an der nahe gelegenen Großhesseloher Brücke bietet eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt ohne Umsteigen.
Harlaching ist einer der begehrtesten Adressen im Münchner Süden, hier befinden sich stilvolle Villen und anspruchsvolle Neubauten in idyllischen Gärten. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten wie die Isarauen, den Hinterbrühler See und den Perlacher Forst. Unsere angebotene Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Isarhochufer entfernt und in der Nähe von erstklassigen Lokalen. Nach einem Umbau eröffnet 2024 der “Gutshof Menterschwaige” mit einem der schönsten Biergärten Münchens. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind am Harlachinger Theodolindenplatz zu finden, während Grünwald gehobene Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen bietet. Der Münchner Golfclub in Thalkirchen lädt zur sportlichen Betätigung ein, und Harlaching ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die bayerischen Voralpen.

In Laufnähe gibt es verschiedene Ärztehäuser, das Harlachinger Klinikum, Restaurants, eine Postannahmestelle, Cafés, Friseur, und Bäckereien.

Gesamtfläche: ca. 99qm
Wohnfläche: ca. 49qm
Hobbyraum: ca.28qm
Terrasse: ca. 22qm
Garten: ca. 45qm