** TOP Gepflegtes Zweifamilienhaus in Bibertal ** Ein Zuhause zum Träumen **

# Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus in Bibertal ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort der Geborgenheit, der Erinnerungen und der Zukunftsträume. Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre verzaubern.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Hier werden gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu unvergesslichen Momenten.
Die offene Küche mit Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier werden nicht nur Mahlzeiten zubereitet, sondern auch Geschichten ausgetauscht und Pläne geschmiedet.
Drei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für die Eltern.
Das Badezimmer und das separate WC sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und versprechen Wohlfühlmomente.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Obergeschoss:
Eine separate 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Obergeschoss. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.
Die offene Küche bietet Platz für kulinarische Experimente, während der Balkon mit atemberaubender Aussicht zum Träumen einlädt.
Das Besondere:
Die Doppelgarage schützt Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter.
Das großzügige Grundstück bietet Raum für Spiel, Gartenarbeit und Entspannung.
Die liebevolle Pflege und der top Zustand des Hauses spiegeln sich in jedem Detail wider.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Ausführliche Infos zur Lage sehen Sie im Lageexposé. Diese erhalten Sie zusammen mit dem ausführlichen Exposé zum Objekt.

# Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig: Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email) bearbeitet werden.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.12.2023
Gültig bis: 2033-12-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45260107-039725