** Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten ** Greifen Sie zu! **

# Objektbeschreibung
Hier können Sie die Vorteile von Landlebens und Großstadtnähe miteinander verbinden!

Als ideale Option präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Unterkirchberg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen zum Wohlfühlen - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 90 m². Drei Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche und Terracotta Bodenfliesen unterstrichen wird.

Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Durch den schönen Außenbereich können Sie das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung erleben. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zusätzlich sorgt ein Tiefgaragenstellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Tolle Lage in Unterkirchberg. Genaue Infos zur Lage sehen Sie im ausführlichen Exposé.

# Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig: Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) bearbeitet werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 93,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.03.2018
Gültig bis: 2028-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44310108-102594